业绩稳增、团队稳定,新城控股继续稳步向前

  • 日期:10-18
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在国庆假期开放之前,我将关注新市镇控股公司。

今天,几个房地产行业第三方组织发布了1月至9月开发公司的销售业绩清单。新城控股以1984亿元的销售额继续排名行业第八位,并以第九名开业。有一定的差异,状态是稳定的。

7,8月份,新城控股当月实现销售收入245亿元。在过去的九月,它达到了270亿元人民币。

无论是9月月度销售还是1月至9月累计销售,新城控股的同比增长率都超过20%,并且该增长率继续领先于前十大房屋公司。

可以说,尽管今年第三季度暴风雨,新城控股在销售方面的表现仍然非常稳定。

在一个新城市项目的热销之后,支持行业排名和销售业绩继续保持稳定。

8月29日,新城控股在常州新番Pan春节开幕。在同一天,它推出了3套硬装平房,共有150间套房。但是,当天有500组客户到达现场选择房间。出售后仅19秒,他们售出了3套。该项目在3天内完成了每月合同规定指标的150%。

在周边房屋价格普遍维持在15000元/平方米的情况下,客户仍在追捧春秋两季均价近30000元,创造了多项销售记录,其核心因素是准确的定位,本地的高人净资产创造的安静生活环境。

实际上,不仅常州的奇春秋项目,还有新年下半年的热销项目,仍然很多。

例如,在8月下旬,新城控股在两个中部省份33,354(武汉新城,屯门和长沙梅溪,华孚)的项目开业。武汉新城屯门的开放量约为4.8亿。长沙梅溪华孚,开业率100%,销售金额3.82亿元。

根据中期报告,新城控股去年同期在主要城市的市场份额均有大幅增长。在江苏,上海,天津,湖南,山东,浙江,湖北和安徽等省,该公司已进入该地区。前10名。

其中,麦德龙控股已在苏州,上海和常州等城市完成了100亿美元的销售额。截止到9月底,苏州地区公司的销售额已超过200亿元人民币。

今年1至9月,新城控股的销售额已接近2000亿元,年度目标超过700亿元。按照第三季度的销售率,目标可以稳步实现。

此外,预计新城市将与第四季度的大多数其他房地产公司在同一季度内被推动和冲刺。超过年度目标的可能性也很高。

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不仅仅是住宅项目的热销。最近,新城控股的商业项目也迎来了集中开盘,有望在一年内创下新商业项目开盘数量的记录。

9月27日,新城控股在延安,西安和连云港的三个城市综合体项目同时开业。到目前为止,新城控股开设的五岳广场已达49家。

信诚控股预计今年将开设22个五岳广场,比去年的19个席位增加3个席位。到2019年底,将开设64个君悦酒店广场。

自今年年初以来,新城市已开通了7座五月广场大厦。到今年年底,五月广场15号将开业。

据悉,常州天宁,宝鸡和扬州宝应将于10月开业。 11月,天津津南,淮北,汉中和桂林的四个金悦广场将开业。连云港海州,富阳,盐城,高邮,邯郸,苏州,长沙高铁,哈尔滨哈西等8个华悦广场将开业。

武岳广场仍在向外扩展,长期以来一直是许多城市希望引入的商业地标。

以这次开业的两个五岳广场为例,西县五岳广场商业面积达125,000平方米,是新城控股的首个A +级体验式商业综合体。延安五月广场商业面积达15万平方米,是延安最大的大型购物中心之一。

五岳广场的数量远不止于此。

今年,新城控股依托“住宅+商业”两轮驱动的发展模式,扩大了商业新地块,加快了开放步伐,并继续在全国推广五岳广场的登陆。

截至9月25日,新城控股在建和开业的五月广场共有120家,覆盖全国98个大中城市。

开业的华悦广场继续为新城控股带来稳定的现金收入。

今年上半年,拥有44家店面的五月广场实现租金收入17.41亿元,同比增长104%,出租率高达98.49%。它已经完成了年度目标的43.5%。下半年后湾广场20号开业,预计年收入目标40亿。

不仅该业务的整体租金和管理费收入呈现出快速增长的趋势,而且五月广场的单店收入也显着增加。

根据新城控股半年报的数据,2019年上半年武岳广场的平均单项租金和管理费收入接近4亿元,相比之下每年为5亿元分别在2018年和2017年的4.4亿人民币。元/年,今年五月广场的单店收入与上一年的数据几乎持平,单店的利润水平显着提高。

一方面要把握规模,同时要经营,但租金和管理费收入的快速增长离不开新城控股商业运营管理能力的提高。

本年9月6日至9月15日,新城控股以“快乐商务”为理念,在46家预开业的五岳广场举办了“五岳悦步节”,将通过线上和线下链接。幸福购物狂,其活动效果也很明显。

以浙江为例,活动期间,浙江五月广场十二年运营期内的销售总额达到2.39亿元,累计客流598万,不仅创造了新的高度销售和客流,也实现了商场,客商与消费者的双赢。

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近年来,New Town Holdings的销售额实现了飞跃性增长,从2016年的650亿增长到2017年的1000亿,然后到2018年达到了2211亿。

得益于城市精准研究与判断的战略布局以及高度重视人才的潜在能源储备,三年内实现从百亿元到2000亿元的跨越式增长。

多年来,Metro Holdings以其稳定的管理团队而闻名。其执行团队的平均年龄为9岁,其中17位已经为公司服务超过15年;近年来,各行各业的杰出高管都选择加入新城市。

在公司中,管理团队是稳定的,公司的服务可以持续几年甚至十年,这意味着管理团队了解并高度认可公司的内部文化,风格和管理体系,并能体现效率。系统的最大化和连续性。

今年7月,统计数据显示,新城公司有近17%的员工因其出色的表现而获得了半年度人才晋升的薪水。

不仅如此,在行业增长放缓和人才流失频繁的背景下,仅在今年6月至8月,新城市持仓量就增加了1200多个。

这次,New Town Holdings的年度招生也在主要大学中进行,并计划在全球范围内招募700多名2020年应届毕业生。

New Town Holdings的学校招募人数从2016年的176人,2017年的266人增加到2018年的407人,并计划今年招募700多人,近年来稳步增长。

今天,这位歌手还看到了这样的消息:各大银行正在完全收回新城市控股公司的新融资。尽管仍有一些细节需要进一步了解,但正如一些投资者所说的那样,新城市控股的不良兴趣正在显现。做吧

但是实际上,资本市场已经悄悄给出了答案。

自9月底以来,新城控股的股价开始上涨。 9月26日,新市镇的盘中涨幅超过5%。 9月30日收盘,收盘于28.38元/股,全天上涨3.61%,成交额8.1亿。

(文章来源:接送地点)