A股 | “扇贝事件”后獐子岛再起风波 溢价千万卖地实亏100万

  • 日期:09-03
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文|挖贝网黄鹏

在“扇贝事件”之后,獐子岛(.SZ)重新出现了动荡 - 超过1000万土地销售的溢价,但最终损失了100万。

8月9日,张子岛宣布其全资子公司大连獐子岛玻璃钢船舶制造有限公司计划将大连市甘井子区大连湾街道千言村土地所有权出售给大连临海装备制造投资有限公司。有限公司(以下简称“临海公司”)。总交易价格为人民币6075万元。

根据北京中天华资产评估有限公司发布的资产评估报告,本次评估范围内的土地使用权估计价值为481.26万元。本次交易总价值为人民币6075万元,保费为人民币1262.4万元。从常识来看,张子岛应该能够赚取微薄的利润。

没想到,这次交易没有给张子岛带来的利润超过1262.4万元的价格,却造成了100万元的损失。这就是为什么?

部分:

合同签订后6个月内,甲方应彻底清理土地范围内的施工机械,工具和材料,无任何权利移交土地,阻碍乙方使用乙方. A未能按计划完成上述清洁机器和材料完成后,乙方有权扣留剩余的300万元用于解决土地无法移交的问题,包括赔偿赔偿机器设备,材料,场地清理费和佣金的所有人员或管理人员。清理场地所产生的律师费和其他费用。

獐子岛说,在建项目的账面价值和后续土地平整的预计支出总计1435.14万元。经过獐子岛的初步计算,得出的结论是:

剔除前几年发生的船舶公司土地的账面价值,交易税,建设前项目和随后的土地清理,预计本次交易产生的账面损益约为人民币100万元。

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文|挖贝网黄鹏

在“扇贝事件”之后,獐子岛(.SZ)重新出现了动荡 - 超过1000万土地销售的溢价,但最终损失了100万。

8月9日,张子岛宣布其全资子公司大连獐子岛玻璃钢船舶制造有限公司计划将大连市甘井子区大连湾街道千言村土地所有权出售给大连临海装备制造投资有限公司。有限公司(以下简称“临海公司”)。总交易价格为人民币6075万元。

根据北京中天华资产评估有限公司发布的资产评估报告,本次评估范围内的土地使用权估计价值为481.26万元。本次交易总价值为人民币6075万元,保费为人民币1262.4万元。从常识来看,张子岛应该能够赚取微薄的利润。

没想到,这次交易没有给张子岛带来的利润超过1262.4万元的价格,却造成了100万元的损失。这就是为什么?

部分:

合同签订后6个月内,甲方应彻底清理土地范围内的施工机械,工具和材料,无任何权利移交土地,阻碍乙方使用乙方. A未能按计划完成上述清洁机器和材料完成后,乙方有权扣留剩余的300万元用于解决土地无法移交的问题,包括赔偿赔偿机器设备,材料,场地清理费和佣金的所有人员或管理人员。清理场地所产生的律师费和其他费用。

獐子岛说,在建项目的账面价值和后续土地平整的预计支出总计1435.14万元。经过獐子岛的初步计算,得出的结论是:

剔除前几年发生的船舶公司土地的账面价值,交易税,建设前项目和随后的土地清理,预计本次交易产生的账面损益约为人民币100万元。

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